Verhuur en handel van onroerend goed in Utrecht. Wat zegt de vacaturestand van derde kwartaal 2025?

De meetpunten voor Utrecht

Het verloop in Utrecht begint bij 200 in Q3 2021 en bereikt 300 in Q3 2025. In volgorde van de meetpunten zijn de tussenstappen +100, 0, 0, 0 vacatures. De grootste absolute stap voor Verhuur en handel van onroerend goed valt tussen Q3 2021 (200) en Q3 2022 (300). In deze selectie geldt Q3 2021 met 200 als laagste meetpunt, en Q3 2022 met 300 als hoogste. De eindwaarde ligt daarmee 0 onder dat maximum en 100 boven het minimum van Utrecht.

Hoe verhoudt Verhuur en handel van onroerend goed zich tot het gebied?

Van Q3 2021 tot Q3 2025 verschoof het totaal voor Utrecht van 34.900 naar 36.100 vacatures. De verandering binnen Verhuur en handel van onroerend goed was +100, bij een totale regionale beweging van +1.200. In Q3 2021 kwam de categorie daarmee uit op 0,57 procent van Utrecht en in Q3 2025 op 0,83 procent. Binnen dezelfde regio heeft Energievoorziening een bijna zo grote telling (100), vanuit 100 bij het eerste meetpunt. Sommige branchegroepen binnen de bron overlappen; deze twee categorieën zijn apart vergeleken.

Een tweede schaal voor de regionale vacaturestand

Voor Utrecht vermeldt de afzonderlijke vestigingenstatistiek bij Verhuur en handel van onroerend goed op 1 januari 2025 3.460 vestigingen. Het vacaturecijfer 300 heeft betrekking op Q3 2025. Zet je deze twee bronnen op dezelfde schaal, dan krijg je indicatief 8,67 openstaande vacatures per honderd getelde vestigingen. Landelijk staan 3.000 vacatures naast 40.820 vestigingen, ongeveer 7,35 per honderd. Dit zijn twee meetmomenten. Eén werkgever kan meerdere vacatures hebben of helemaal niemand zoeken, en meerdere vestigingen onder zijn naam hebben.

Voor Q3 2024 komt diezelfde benadering in Utrecht uit op 300 vacatures per 3.445 vestigingen (8,71 per honderd). Het absolute vacatureverschil voor Verhuur en handel van onroerend goed is 0. Onderzoek bij een vacature die lang openstaat of de functie-eisen en de geplande uren hetzelfde zijn gebleven voordat je een verandering in deze verhouding op jouw eigen team betrekt.

Van Utrecht naar de landelijke reeks

Voor heel Nederland bedraagt Verhuur en handel van onroerend goed in Q3 2025 3.000 vacatures; in Q3 2021 waren het er 2.400. De landelijke beweging over dat venster komt neer op +25%, tegenover +50% voor Utrecht. In absolute aantallen ligt Nederland +600 ten opzichte van de beginmeting. Het aandeel van Utrecht in de nationale reeks gaat van 8,33 naar 10 procent. Dat verloopt niet noodzakelijk in dezelfde richting als het aandeel van Verhuur en handel van onroerend goed binnen het regionale totaal van 36.100.

Welke gebieden lijken op de eindstand?

Onder de 11 vergelijkbare gebieden met een positieve meetwaarde voor Verhuur en handel van onroerend goed en een beschikbare beginmeting zijn er 3 met een hogere eindstand dan Utrecht. De afgeronde telling 300 komt voor bij 2 gebieden. Het dichtst in absolute aantallen komt Gelderland met 300, gevolgd door Limburg met 200. Relatief aan het eigen regionale totaal lopen de andere gebieden van 0,68 procent in Noord-Brabant tot 1,27 procent in Zeeland. Ter vergelijking staat Utrecht op 0,83 procent voor Verhuur en handel van onroerend goed.

Maak één open dienst bespreekbaar

Kies bij een roosterbespreking voor Verhuur en handel van onroerend goed in Utrecht één moeilijk te vullen dienst. Vergelijk de bezetting met een werkgever die onder Energievoorziening zou kunnen vallen. In de statistiek staan daar 100 vacatures tegenover 300 voor Verhuur en handel van onroerend goed. Vraag of dezelfde werktijden en vaardigheden spelen. Voor Gelderland vermeldt het derde kwartaal 2025 300 vacatures in Verhuur en handel van onroerend goed. Onderzoek reistijd afzonderlijk voordat je die regio ook als praktisch wervingsgebied beschouwt.

Vragen voor het vervolg

• Welke vereiste uit jouw vacature kun je concreet demonstreren tijdens een meeloopmoment?
• Bij welke twee meetpunten binnen Verhuur en handel van onroerend goed zou je eerst extra context opvragen?
• Wat heb je naast de telling voor Utrecht nodig om de volgende stap te onderbouwen?

Bronnen

• Openstaande vacatures; SBI 2008, regio · Centraal Bureau voor de Statistiek
• Vestigingen van bedrijven; bedrijfstak, regio · Centraal Bureau voor de Statistiek